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停工检验期长质量难保证 跨年装修屡遭争议

发布时间:2011-04-30 05:22 来源:未知  编辑:www.05467.net  浏览次数:    [ ]
  

停工检验期长质量难保证 跨年装修屡遭争议

每到年末,跨年装修就成了不少业主头疼的问题。传统家装市场的旺季为春秋两季,而每年11月至次年3月则是一个交房高峰期,因此,许多业主不得不面临跨年装修问题。对于跨年装修,一些业主既对装修公司、材料商年底淡季推出的各种打折促销心动不已,又对跨年装修的工期、质量、服务等问题忐忑不安。

“本来打算赶在春节前入住的,但从目前的进度看,估计只能拖到过年后了。”新房位于石景山区的王小姐告诉记者,由于年底交房,1月中旬才找好装修公司,原本想让家装公司加快进度,但是装修工程又必须严格按照流程进行,无法加快进度,并且许多工人2月初就将陆续回家过年,跨年装修在所难免,“不知道年后装修能不能顺利?”

采访中像王小姐这样对跨年装修存在疑虑的业主并不少。由于跨年装修需要冬季施工,施工质量到底如何、冬季低温是否会影响建材质量、年后工人能否按时进场,再加上跨年装修将“横跨”整个春节,分为年前施工、春节停工和节后复工3个阶段,时间跨度较大,有的停工时间甚至会达到一个月左右,这让不少业主对跨年装修“犯嘀咕”。

但也有一些业主认为冬季是装修淡季,尤其是年前留下干活儿的工长,施工工艺应该都比较好,选到好工长的几率较大,而且年前许多建材也有打折活动,正好有充足的时间挑选,并且如果等到春节后再装修,家装公司将迎来旺季,设计师、工长都会非常繁忙,要想挑好的设计师和工长就更不容易了。

对于业主喜忧参半的态度,业内专家表示,跨年装修并不可怕,虽然停工时间较长,实际上与国庆长假停工没有太大区别,并且经过十几天甚至1个月的停工,一些装修质量问题能够暴露出来及时解决,尤其是一些时间比较充裕、不着急入住的业主,进行跨年装修会更加有优势。

冬季施工需要一定的室内温度条件,业内人士表示,如果室内温度过低,将直接影响装修质量,此时的跨年装修切忌赶工。如果急于入住,应提前与设计师、工长协调,按照施工项目的流程调整施工进度,一些工程量小的基础装修项目便可在年前完成,经过1个月的“换味儿”,年后就可以摆放家具、软装等,不会耽误入住时间。

随着人们对住房需求的改变,不少人买房后急于入住,因此跨年装修的业主越来越多。据了解,由于跨年装修涉及工人安排、工地管理以及年后工人复工等众多问题,前些年家装公司并不太愿意接手跨年装修工程,但现在随着管理与施工水平的提高,家装公司对跨年工程的重视度越来越高。

今年春节为2月14日,一般来说,2009年年底至2010年1月中旬签单的业主,如果基础工程施工量少,则能在30天之内完工,如果无法完工,都需要进行跨年装修。由于冬季施工条件特殊,将面对低温、干燥的考验,因此跨年装修更考验装修公司的施工水平与技术。

虽然有的业主非常急于入住,但是为了保证质量,施工也必须有条不紊按程序进行,元洲装饰集团北京公司副总经理刘雪松表示,正规的家装公司在跨年度施工时,会按照水电改造、墙面处理、地面找平等工程节点逐项进行,在不同的阶段下达不同的“指令”,确保年前施工能够完成完整的节点,并且会同时告知业主与质检进行配合检验,停工之前家装公司会通过短信、电话的形式告知业主停工、复工时间,保证节后顺利开工。

由于“战线”拉长,为避免长达1个月的停工期带来施工质量、人员衔接问题,家装公司也出台了不少对策,亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者,工人着急回家过年,容易在意识上进行赶工,年末家装公司的管理人员、质检会更加频繁地检查工地。

尤其是停工之前,家装公司都将进行年底最大的行动——封门,对节前施工节点的质量情况进行检查和记录,作为年后复工的参考。封门行动中,家装公司的质检将逐项记录工程的进度、质量以及人员情况,待所有的环节记录清楚后,在工长、设计师、业主三方在场的情况下,给工地贴上封条,正式封门停工,住户的钥匙统一由家装公司保管,避免停工期间随意进入施工现场造成人为破坏。

不少接受采访的业内人士表示,跨年装修对于家装公司来说是“技术活儿”,不但考验施工水平,更考验管理水平,一旦复工后出现质量问题或者人员不能按时复工,将会引来大量投诉,影响公司口碑形象,家装公司应该加强质量控制、人员调配,减少跨年装修为业主带来不便。

对于业主耿耿于怀的春节超长停工期,业内人士表示,跨年期间长达十几天甚至1个月的停工期对装修来说十分有利,业主不必太过担忧。

据了解,2月初家装公司便陆续进入工人放假阶段,一般情况下,家装公司工人会在节前1-2个星期放假,直到正月十五后复工,但是如果手里有跨年装修工程的工长,则会在小区物业规定的时间停工,基本会在节前3-7天封门,节后也会提前复工。

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